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넓어지는 판교테크노밸리…최대 수혜지역 고등지구 지식산업센터 ‘주목‘
기사입력 2019-03-14 10:38:01. 폰트 폰트확대폰트축소
판교와 직선거리 2~3km 불과…’북판교’로 떠오르며 투자자들 눈길
   

 

최근 제2∙3판교테크노밸리 조성사업이 탄력을 받으면서 최대 수혜지역으로 꼽히는 고등지구가 눈길을 끌고 있다. 기존 판교테크노밸리에 이어 제2테크노밸리가 올해 준공을 앞두고 있는데다 제3테크노밸리 조성도 속도를 내고 있는 가운데 바로 인근에 위치한 지역이 고등지구이기 때문이다.

 

여기에 판교와 서울 강남을 잇는 광역교통의 핵심입지를 자랑해 출퇴근이 편리하다는 장점도 갖췄다. 고등IC 초입에 위치해 용인~서울고속도로 진입이 용이하며 분당~내곡고속화도로, 서울외곽순환도로 등을 이용해 인근 지역으로의 이동도 수월한 사통팔달의 쾌속교통 입지를 자랑한다.

 

이 가운데 현대건설은 경기도 성남시 고등동 494-5번지 일원에서 ‘현대지식산업센터 성남 고등’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 8층, 연면적 약 4만9912㎡ 규모로 지하 1층~지상 8층에 지식산업센터 263실, 지하 1층~지상 1층에 상업시설 48실, 지하 2층~지하 4층에 지식산업센터 창고 20실로 구성된다.

 

단지 바로 옆 부지에 다국적 기업의 R&D센터가 들어설 예정으로 이미 입지적 가치를 검증 받았다. 또한 인릉산 조망이 가능한 숲세권 입지에 쾌적한 업무환경도 갖췄으며 주변에 대왕저수지, 상적천, 근린공원 등이 가까워 여유로운 업무생활이 가능하다.

 

현대건설만의 혁신적인 업무특화설계도 적용된다. 최대 층고 6m의 특화설계와 오픈 발코니를 적용해 개방감을 높였으며, 단지 내에 루프탑 가든과 다양한 휴게공간을 조성해 보다 여유로운 업무환경을 누릴 수 있다. 주차대수 334대의 넉넉한 주차공간도 확보했다.

 

개인사업자 또는 법인사업자와 상관없이 분양이 가능하며, 중도금 무이자 융자 알선 및 입주 시 취득세∙재산세 감면혜택(2019년 12월말까지 취득세 50% 및 재산세 37.5% 감면, 이후 미정)등 기업의 부담을 낮추는 금융 및 세제혜택이 제공된다.

 

한편, 상업시설도 동시에 분양할 예정이다. 현대지식산업센터 성남 고등 지하 1층~지상 1층에 들어서는 상업시설 ‘스텔라포레’는 단지 내 입주기업 종사자들을 고정수요로 독점할 수 있고, 고등지구에 입주예정인 약 4000여 세대를 배후수요로 확보하고 있다.

 

분양 관계자는 “판교테크노밸리의 상승세가 눈길을 끌면서 북측으로 가장 인접해 있는 성남 고등지구가 최대 수혜지역으로 관심을 모으고 있는 상황이다”라며 “그 중에서도 가장 접근성이 뛰어난 입지에 위치한 현대지식산업센터 성남 고등에 수요자들의 관심이 꾸준히 이어지는 상황이다”라고 설명했다.

 

현대지식산업센터 성남 고등의 홍보관은 서울시 송파구 문정동 205-3번지(SK V1 GL메트로시티)에 위치해 있다.

 

온라인부 장세갑기자 csk@

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