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지식산업센터 내 상가, 안정성 높아 투자자들에게 인기
기사입력 2019-03-15 11:02:56. 폰트 폰트확대폰트축소
   

 

정부의 주택 규제책으로 수익형부동산의 인기가 높아지고 있다. 매달 안정적인 수익 창출이 가능한 데다 부동산의 특성 상 대세 상승기에는 차익을 보는 것도 가능해 투자자들에게 인기다.

 

그러나 최근 몇 년 동안 오피스텔과 상가 등 공급량도 많고 경기침체와 대출금리 이상 등으로 거래가 감소하고 수익률도 다소 떨어진 상태라 수익형 부동산 중에서도 옥석을 가릴 필요성이 높아지고 있다. 이런 가운데 많은 사람들이 투자 대안으로 지식산업센터 내 상가를 주목하고 있다.

 

지식산업센터 내의 상가의 경우 센터 내 독점 수요로 안정적이고 꾸준한 수익 창출이 가능하며 규모가 큰 지식산업센터의 경우 주변 수요까지 흡수 해 빠른 시간 내 새로운 상권으로 거듭날 수 있고 향후 시세 차익도 누릴 수 있기 때문이다.

 

실제로 지식산업센터 내 상가는 시세 차익도 노려 볼 수 있는 것으로 나타났다. 국세청 오피스텔•상업용건물 기준시가 고시 대상 자료를 보면 구로구에 위치한 지식산업센터 코오롱싸이언스밸리2차 지상 1층 상가의 경우 올해 1월 기준시가가 ㎡당 250만8,000원으로 1년전(236만원)보다 5.9% 올랐다. 반면 인근 오피스텔 미래지오 1층 상가의 경우 3.1%가량 오르는데 그쳤다.(2018년 1월 338만1,000원 -> 2019년 1월 349만1,000원)

이런 가운데 안양에서도 지식산업센터 내 상가가 분양을 예고 하고 있다.

 

건설•건자재 종합기업 아이에스동서(대표이사 권민석)는 오는 4월 경기도 안양시 만안구 안양동 189번지 일대에 ‘안양 아이에스비즈타워 센트럴’ 지식산업센터를 분양할 계획이다. 지식산업센터는 대지면적 37,168㎡, 연면적 216,285㎡, 지하 2층~지상 28층 규모로 조성되며 상가와 기숙사를 비롯해 업무∙주거∙상업을 모두 아우르는 원스톱 복합업무시설로 꾸며진다.

 

특시 상가가 들어서는 안양 아이에스비즈타워 센트럴 지식산업센터는 특화 설계로 입주민들의 편리함을 더할 예정이다. 단지는 최고 6m 층고, 바닥하중 1.2톤/㎡, 가변형 벽체 등 사용자의 편리성을 고려한 효율적인 설계를 구현했다. 저층부는 Drive-In 시스템, Door to Door 적용, 호실 별 조업공간 추가로 여유로운 작업환경 구현 및 임시 화물 적재공간 사용가능, 화물 하역데크 시스템을 설치하여 작업의 효율성을 극대화하였으며, 고층부는 전용 20평대 모듈을 적용하여 입주 기업의 비지니스에 한층 더 편해질 전망이다.

 

또한 안양 아이에스비즈타워 센트럴 지식산업센터는 업무 공간에서 지원시설까지 생산성과 효율성을 높인 원스톱 비즈니스 환경을 갖췄다. 고품격 로비, 피트니스, 휴식공간 등 비즈니스 지원시설을 구비해 입주기업 임직원들의 편의를 돕는 다양한 커뮤니티 공간도 구성될 예정이다.

 

안양 아이에스비즈타워 센트럴은 안양 최대 규모로 광역교통망을 갖춘 우수한 입지에 위치하며 뛰어난 브랜드와 상품성을 갖췄다.

 

이 지식산업센터는 지하철 1호선 안양역, 명학역과 4호선 범계역을 이용할 수 있는 더블 역세권 입지이고 배후수요도 매머드급이다. 단지 내 고정수요뿐만 아니라 인근에 안양IT, 국제유통단지, 안양 스마트밸리, 군포첨단산업단지 등이 위치해 기업체의 직장인 수요 약 1만 7천 세대까지 품을 예정이다. 지식산업센터 인근으로 안양시청, 안양천, 안양행정타운(예정) 등 인프라도 풍부하다.

 

한편, 안양 아이에스비즈타워 센트럴 지식산업센터의 시행•시공을 맡은 아이에스동서는 국내 최초의 건설•건자재 기업으로 2018년 시공능력평가 21위, 기업신용평가 A+ 등급의 KOSPI 200 상장회사이다.

 

안양 아이에스비즈타워 센트럴 지식산업센터의 홍보관은 경기도 안양시 동안구 비산동 413-12에 위치해 있으며 4월 오픈 할 예정이다. 지식산업센터 분양 신청 기업은 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등의 세제혜택(2019년 12월 31일까지 취득 시)을 받을 수 있다.

 

온라인부 장세갑기자 csk@

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