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서울 정비구역 일몰제 대상지, ‘해제기한 연장안’ 마련 잇따라
기사입력 2019-09-11 06:00:09. 폰트 폰트확대폰트축소

‘구로 보광’ 이번주 연장 고시

서대문 창천동 등 신촌 일대는

공람·공고 마쳤거나 진행중

강남구 개포 현대1차아파트도

이르면 이달 도계委 자문 예정

 

 

 정비구역 일몰제에 따라 내년 봄부터 정비구역에서 해제되는 단지들이 본격적으로 나올 것으로 예상되면서 올해가 끝나기 전 일몰 기한을 연장하는 곳이 속속 등장하고 있다.

  10일 서울시와 정비업계에 따르면 내년 3월에 정비구역 해제 대상이 되는 서울의 재개발·재건축 사업장은 40여곳에 이르고 있다. 강남구 압구정3구역과 영등포구 여의도 광장아파트, 성동구 성수전략정비구역 제2지구 등 굵직한 사업지들이 대거 포함돼 있다.

  도시 및 주거환경정비법에 따르면 정비사업 때 일정 기간 내 다음 단계로 넘어가지 못할 경우 시·도지사가 정비구역에서 해제할 수 있지만, 토지등소유자 30% 이상이 동의할 경우 해제기한 연장을 요청할 수 있다. 이에 따라 주요 사업지별로 해제기한 연장안이 속속 마련되고 있다.

  시 관계자는 “각 자치구에서 연장 대상구역을 검토하고 있는 만큼 연말까지 신청이 이어질 것”이라고 밝혔다.

  이와 관련, 구로구 보광아파트 주택재건축사업 정비구역 (3만2953㎡) 해제기한 연장안이 이번주 고시될 예정이다. 지난 2017년 5월 추진위원회를 설립했지만 2년 뒤인 올해 5월까지 조합 설립 신청을 하지 못한 이 단지는 지난 4월 구로구에 연장을 신청했다. 이후 서울시 도시계획위원회 자문을 거쳐 이번에 연장이 확정됐다.

  서대문구 창천동(4597㎡)과 마포구 노고산·신수동(7만6078㎡)을 아우르는 신촌지역 도시정비형 재개발구역도 연장된다. 지하철 2호선 신촌역 바로 앞에 위치한 이 구역은 토지등소유자 방식 사업으로, 지난 2014년 정비구역으로 지정된 뒤 5년 안인 올해 8월까지 사업시행 인가를 신청하지 못해 일몰 대상이 됐다. 현재 연장안 공람·공고를 마쳤거나 진행하고 있으며, 이번 연장안을 통해 기간이 2년 더 늘어나 오는 2021년 8월까지 사업을 진행할 수 있게 된다.

  강남구 개포동 현대1차아파트도 이르면 이달 도계위에서 연장안 자문을 받을 예정이다. 이 단지는 지난 2016년 말 정비구역으로 지정됐지만 2년 내에 추진위 승인을 신청하지 못했다.

  반면 일몰제에 따라 결국 사업을 이어가지 못하는 단지도 속속 등장하고 있다. 지난 6월 조합 설립 신청을 하지 못해 해제됐던 은평구 증산4구역에 이어 지하철4호선 미아사거리역 앞 강북7재정비촉진구역(1만1526㎡)도 현재 해제안이 공고 중이다. 미아동 60-5 일대에 위치한 이곳은 신촌지역처럼 토지등소유자 방식으로, 5년 안에 사업시행인가를 신청하지 못해 일몰 대상이 됐다.

  시 관계자는 “정비사업이 지연 또는 중단돼 주민들의 피해가 우려되는 곳은 해제 절차를 진행하고, 사업이 정상적으로 진행되는 곳은 의견을 수렴해 기한을 연장할 것”이라고 말했다.

 

오진주기자 ohpearl@

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