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한남3구역 재개발, 시공권 수주전략 바뀐다
기사입력 2020-02-14 06:00:28. 폰트 폰트확대폰트축소
GS건설 개별홍보 중단 후 입찰제안서로 승부 선회… 현대건설, 대림산업도 내부 단속
   
 서울 용산구 한남3구역 재개발 사업지 전경/ 안윤수기자 ays77@



서울 강북권 최대어로 꼽힌 서울 용산구 한남3구역 재개발 사업의 시공권 수주전략이 바뀌고 있다.

조합원과 개별적으로 만나 홍보 활동을 진행하는 과열경쟁을 자제하라는 서울시 권고에 발맞춰 과도한 홍보전을 피하는 대신 낮은 공사비와 한강조망권 가구 수 확대 등이 담길 입찰제안서로 승부하는 전략이다.

13일 업계에 따르면 GS건설은 전날인 12일 한남3구역 재개발 사업지에서 개별 홍보활동을 하지 않기로 내부 방침을 세웠다.

이어 조합원들에게도 “1차 입찰이 무효돼 사업이 지연되고 조합원의 손해로 연결될 수 있다고 판단해, 1차 입찰과 같은 일이 반복되지 않도록 오직 최고의 사업제안서로 입찰에 참여하겠다”는 내용의 알림글도 전달했다.

동시에 현대건설과 대림산업도 개별 홍보활동에 대한 내부 점검에 나선 것으로 전해졌다.

지난해 진행된 1차 입찰 과정에서 3개사가 과열된 수주전을 전개하며 국토교통부와 서울시로부터 ‘도시주거환경정비법’ 위반과 입찰방해 등 다수의 위법 사항을 지적받은 바 있기 때문이다.

또 이들 3사는 검찰에 수사를 받기도 했다.

하지만 검찰의 수사 결과에서 “형사처벌을 할 마땅한 법적 근거가 없다”며 무혐의 처분이 내려졌고, 이들 3개사를 고소한 국토부와 서울시는 자존심을 구긴 바 있다.

그만큼 재개된 두 번째 입찰에서는 국토부와 서울시의 관리ㆍ감독이 한층 거세질 것이라는 게 업계의 설명이다.

당시 국토부는 이번 검찰의 불기소 처분에도 시공과 관계없는 제안 등 불공정 관행을 엄중히 관리하겠다는 입장을 밝힌 바 있다.

업계 관계자는 “조합원과 개별 접촉하는 건 원칙적으로 금지된 사항이지만, 조합원 요청으로 만나는 것까지 서울시가 문제로 삼을 수 있는 상황이 됐다”며 “수주전이 과열되지 않도록 주의를 강화하고 있다”고 말했다.

또 다른 관계자도 “최근 한남3구역 재개발 사업지에서 GS건설의 외주 홍보요원(OS요원)이 조합원에게 현금 300만원을 전달했다는 의혹이 제기된 상황이어서 서울시의 특별점검이 재개될 수 있는 만큼 또 다른 문제가 발생하지 않도록 대응책 마련이 요구된다”고 덧붙였다.

재개된 한남3구역 재개발 사업 두 번째 현장설명회에는 현대건설, 대림산업, GS건설 3개사가 참여하며 수주경쟁을 예고했다.

이 사업은 용산구 한남동 686번지 일대에 지하 6층∼지상 22층 197개 동 5816가구(임대 876가구 포함) 등을 조성하는 프로젝트다.

조합이 제시한 공사비는 1조8800억원 규모다.

 

 

한형용기자 je8day@

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